凭借先发优势、龙头效应和全国性布局，叠加先进的商业模式、顺时应势不断迭新的战略布局，绿城管理上市三年来，在房地产深度调整及疫情影响下，步履不停、稳健增长、穿越周期，走出了属于房地产轻资产模式的独立行情，以优异业绩回馈投资人及社会各界。

逆势稳健增长，持续领跑行业

无惧竞争，持续领跑。数据显示，截至2023年6月30日，绿城管理已覆盖全国123座城市，合约总建筑面积同比增长20.4%，达113.6百万平方米，在成为国内首个合约总建面“破亿”的代建巨头后，继续稳健增长。

上市三年来，绿城管理在行业起伏中行稳致远，保持稳健的可持续增长态势。纵观三年数据，绿城管理主营业务收入复合增长率达19.7%；毛利额复合增长率达32.5%；归母净利额复合增长率31.3%。新拓代建项目总建筑面积复合增长率达19.8%；新拓代建项目代建费三年复合增长达26.2%。从“中国代建第一股”到引领行业发展的当之无愧的“龙头”，绿城管理以三年高分成绩，论证了公司及轻资产模式的逆周期属性和可持续发展空间。

优化战略布局 前景空间广阔

顺应市场变化，把握政策红利，绿城管理在深化“3+3”业务模式的基础上，继续优化客户及区域结构，扩大政府、国央企、地方城投及金融机构业务占比。2023年上半年新拓代建项目总建筑面积中，来自上述委托方占比达79.9%，其中国企及城投类客户占比达62.1%。委托方结构的优化为公司长续发展增厚了“安全垫”。

7月24日，中央经济工作会议指出，“要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和平急两用公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。”作为中国最大的政府代建服务商，绿城管理深度参与各类保障性住房建设和城中村改造工作。截至2023年6月30日，绿城管理政府代建已累计交付4500万平方米，累计为近30万户原住民改善居住生活环境，现正为近21万户原住民打造梦想家园。此外亦积极向城市服务领域纵深发展，新拓多个产业园、办公楼、直播基地等商用物业，及学校、人才公寓、文化综合体等公共基础设施配套，为居民提供商业、办公、文化、休闲等全方位生活服务，并向全国遍地开花。

自2022年7月，“保交楼”被写入中央政治局会议内容以来，相关举措自上而下层层细化。可以说，“保交楼”是接下来2-3年政策重点扶持的领域，也是当下房企承担社会使命的重要载体。2023年上半年，绿城管理共完成56个项目交付，交付面积超680万平方米，为超37000户家庭营造确幸生活。

此外，绿城管理自2021年下半年开始便积极携手资方，从不良纾困类项目的各阶段介入，帮助资方研判前端投资机会、实现中端价值变现、整合后端运营能力。今年以来，绿城管理已新签与中国华融资产、中国信达资产、中国长城资产、浙商资产、中信信托、中航信托、平安信托等多家AMC及信托机构的不良纾困项目，上半年度新拓金融机构类业务合约总建筑面积达3.1百万平方米，占新拓业务总量的17.8%；截至目前已落地不良纾困项目总建筑面积近一千万方。

与此同时，绿城管理亦不断优化项目区域布局，深耕长三角、珠三角、环渤海及成渝城市群等经济发达及人口净流入地区，截至6月30日，上述主要经济区域项目可售货值合计6303亿元，占整体可售货值8323亿元的76.6%，项目具有高净值、高附加值的优质特征。

赋能多方主体，携手共攀高峰

此外，在上市三周年司庆活动上，绿城管理重磅发布首个代建行业B端服务指南“M登山模型”，并将这份凝结了绿城中国28年地产专业素养及绿城管理12年代建服务经验的行业“标准答案”全网开源。在行业入局者激增的情况下，绿城管理希望通过开源先进的生产力和方法论，助力行业整体能力提升，以更高的“良品率”造福C端购房业主，以更好的经营兑现度和服务体验感为B端委托方创造更大价值。

以自身发展引领行业共荣，以价值创造赋能各方主体。上市三年来，绿城管理始终与委托方、业主、员工、供应商、投资人五维人群携手同行，共攀高峰、共享价值。2023年上半年度，公司每股收益达0.24元，同比增长26.3%，同时2022年度末期派息0.30元，叠加0.08元的特别股息，绿城管理控股也成为2022年期末首家宣布100%派息的港股上市企业。

攀登之路，永不止步。绿城管理以优异的业绩和跨越式增长，为上市前三年交出了完美答卷。相信下一个三年，在国内投资与开发相分离的行业大趋势下，在公司不断优化的战略布局，及不断提升的效能与价值创造中，绿城管理将启航向新的星辰大海，携手各方主体，攀登更高的山，创造更确幸的时代。