10月25日，绿城管理（9979.HK）在上海举办2023年度秋季反路演活动，80余位投资人、分析师到场参会，与公司董事会副主席兼执行董事李军、董事会秘书张盼盼互动交流，并参访公司位于上海的代表项目。

在房地产持续调整的大背景下，凭借轻资产、抗周期、低负债特质，绿城管理向行业不断交出高分答卷：上市三年来，公司新拓代建项目代建费复合增长率达26%，主营业务收入复合增长率达20%，归母净利润复合增长率超31%；持续兑现面向投资人的业绩指引，并以此论证轻资产模式的逆周期属性和公司可持续发展空间，引领房地产向新发展模式转型。

资本市场界面，绿城管理始终以高盈利、高派息回馈投资者，不仅作为2023年首家宣布100%派息的港股上市公司，同时坚持以高质量信息披露，公开透明回应资本市场关切。中期业绩发布后，公司已收获数十家知名券商、金融机构研报，给予买入、优大于市评级。

携手国企 共创上海标杆项目

上午，投资人首先抵达浦开绿城·上海江南春邑项目进行参访，这一由上海知名国企浦开集团，委托绿城管理开发代建的中式标杆项目，在开盘当天便创下了去化率100%、一房难求的奇迹。不少投资人表示，对于该项目都是“慕名而来”。

投资人表示：

“绿城作为‘高端品质营造专家’，产品力的引领地位真的不容置疑。不差钱的国企+做好东西的绿城，这两项标签让项目拥有绝对竞争力！”

“通过这次参访我们了解到，得益于浦开集团与绿城管理的紧密合作，双方已经在上海开展第二次深度合作，我们期待着未来绿城管理能给上海市场带来更多值得惊艳的作品！”

深入交流 共话行业广阔未来

交流会上，张盼盼首先针对公司战略布局及业绩更新做介绍。随后，李军及张盼盼分别就投资人关注的话题展开互动。

谈及代建行业及公司未来发展，李军表达了乐观预判。他表示，公司过去三年实现了快速增长，在可预见的未来，还将继续保持快速增长。在当前行业背景下，公司商业模式展露了巨大的优越性，通过输出品牌、信用、资源，可以帮助政府、企业，及金融机构修复资产负债表，实现资产变现乃至资产溢价。

现场，张盼盼向投资人、分析师演示了“绿城M”app的使用界面。这一简单化、游戏化的工具，让代建服务的全过程更加具象、可感，折射出绿城管理登山模型背后的“服务”内涵。未来，绿城管理将持续通过数字化等手段，向公司及全行业输出标准化体系，助力公司内部各级组织能力提升，吸引更多优质团队加盟，打造代建行业生态平台。

对于投资人关注的公司发展战略话题，李军表示，公司将积极把握政策红利及市场机遇，在城投项目承接、纾困保交楼以及城中村改造等业务中发挥先发优势；通过组织重塑、创新发展，不断优化区域、客户结构；积极整合外部资源，推动成立代建行业协会，做大行业蛋糕，输出服务体系，实现进阶发展。

本次交流，投资人和分析师充分感受到公司管理层对代建行业及公司未来的积极预判，对新时期下房地产行业新模式的发展有了更加深刻的认知与信心。未来，绿城管理将持续保持与资本市场的高频互动，以更加优质的业绩回馈青睐。