临近年关，对杭州富阳市民刘文林来说，今年最棒的收获之一莫过于分到了心仪的房子。盼了4年，回家，指日可待。
11月27日，为期近一个月的富阳区秦望安置房选房工作正式落下帷幕，包括刘文林在内的5241户安置户顺利完成选房，这也是杭州市今年规模最大的安置房项目。
△秦望安置房
2017年7月，富阳区启动秦望区块有机更新搬迁项目，涉及征迁户约6000余户，征迁建筑面积约70万平方米，土地面积约420亩，是该区有史以来涉及规模最大的一次搬迁。
回迁安置事关千家万户。4年来，富阳区坚持“征迁安置一件事”理念，从拆迁、建设、分房、管理等4个环节精心谋划，以秦望安置房项目建设为标杆，努力打造让群众满意的民生工程，以“秦望速度”真切叩响百姓的“幸福家门”。
△秦望安置房
有史以来当地最大规模搬迁
秦望跑出“加速度”
时光的指针拨回到2017年，彼时的富阳，撤市建区两年多，正经历着城市由破到立、拥江发展、开启全面建设的关键时期。
刘文林家老宅所在的秦望区块，倚立在富春江北岸，是富阳老城区里最大的城中村地块，占地500亩的土地上集聚了6000多户、2万多人。
由于建设年代较早，这里一直以来建筑密度高、房屋结构老化、破旧危房多，再加上配套设施不完善、消防安全隐患也多，居住环境亟待改善。同时，秦望区块处于城市发展的重要节点上，急需焕然一新，立起富阳城市形象。
2017年，富阳区委、区政府决定启动秦望区块城市有机更新。“当时大家的压力都很大，很多人甚至觉得这是不可能完成的任务。”富阳区“回迁提速”工作专班办公室负责人坦言，这么大的体量，在整个杭州地区的历史上也屈指可数，再加上区块本身的历史原因，其房屋类型、产权纠纷情况十分复杂，是一块实实在在“难啃的骨头”。
但是，富阳做到了，秦望做到了。
从2017年7月启动拆迁，到2018年7月分两期实施，腾空6000余户，富阳以最快速度完成了有史以来规模最大的一次搬迁。
拆得好更要安置好。秦望区块安置房项目建设前期与搬迁工作同步启动，引进绿城建设理念和管理团队实行全过程代建，由绿城控股的九米公司负责设计，由中天建设和上海建工施工，通过按需定制、样板先行、匠心营造和全程监督等环节落实，推进精品安置房的完美打造。
项目分为富阳中医骨伤医院西侧和青少年宫北侧两个区块，总建筑面积104万平方米，总用地面积447亩，总套数5572套，已于今年10月竣工，目前完成分房回迁。
如此大的搬迁规模、安置房建设体量，从拆到建再到回迁，用4年时间全面完成，富阳向搬迁群众交出了一份高分成绩单，实实在在跑出了“秦望速度”。
富阳区“回迁提速”工作专班的工作人员仍然记得，今年8月6日，炎炎烈日下，秦望安置房业主们自发来到秦望安置房项目工地，为建设单位和物业送去600份慰问品，对所有不畏高温酷暑仍然坚守在一线的工人和物业工作者表达了由衷的感谢。“这是对我们最大的认可。”这位工作人员说。
△“浙里办”APP征迁零距离数字化系统
全流程数字化服务
实现征迁安置与百姓零距离
“秦望速度”，还体现在回迁安置的每一个环节。
11月4日，秦望安置房选房时间开启一周不到。上午9点半，笔者来到选房现场时，偌大的场地里只剩下几位工作人员，“这要是往年，到中午十一二点人都是满的。”富阳区住建局工作人员告诉笔者，得益于该区首次推行的“征迁零距离”系统，安置户通过“浙里办”APP就可以在线VR看房、模拟选房，大大提高了现场选房效率。
2017年秦望区块大规模拆迁时，富阳区住建局创新推出征迁补偿管理系统，并运用数字化手段一步步完善，如今形成房屋征迁补偿安置全流程服务系统，即“征迁零距离”。
“我们将房屋征迁、补偿、安置等多个阶段当做‘一件事’来做，通过全流程服务实现征迁安置与百姓零距离。”富阳区房屋征收补偿管理服务中心相关负责人介绍，老百姓通过“浙里办”APP富阳区模块中的“征迁零距离”应用，就能方便获取征迁安置的最新信息。
在征迁补偿阶段，征迁工作人员利用手机APP实时上传被征迁房屋的基础资料及上门走访、评估的照片，做到入户调查“零遗漏”，提高整体工作效率。同时，征迁工作人员将被征迁户的房屋面积、安置人口、评估价格等相关信息实时录入，系统可根据内置算法自动计算补偿金额，并生成电子协议，保证全区政策精准、口径统一、数据精确。在充分发挥系统的桥梁作用下，工作人员能更好地当好“店小二”角色。
同时，被征迁户通过该系统，可以实时了解征迁政策和工作安排情况，第一时间查看本户相关的征迁补偿信息及电子协议，掌握签约情况和安置房选址、方案等相关信息。
在安置房建设阶段，通过该系统，安置户还可以实现“在线监工”，第一时间了解安置房的工程质量、施工进度等情况。
在回迁安置阶段，安置户在选房之前就可以和家人做足功课。通过“浙里办”APP的“征迁零距离”系统，他们不仅可以“VR看房”研究所有房型，还通过“预约看房”现场看过几次。
“这个系统实时更新，昨晚我们在手机上设置好了5个心仪的预选方案，刚进来后系统提醒我第一方案已经被前面人选走，我就顺延将第二方案告知工作人员，他在平板电脑上操作确认就选好了。”安置户刘钰歆告诉笔者，通过该系统，选房一经确认，就可一并生成选房确认书、安置协议等表单，实现“即选即签”，整个选房过程不到5分钟即可完成。
速度不止于此，该系统打通各部门壁垒，实现数据多跨协同。该系统未来还打算将安置后的房源信息及相关资料实时推送至不动产中心，大大缩短安置房办证时间，日后安置户拿到房子后去办证甚至有望实现“零次跑”。
△秦望安置房内部明亮通透
安置房品质高配套好
奔向更美好的生活
舒服，是秦望安置房小区给业主王大伯最直接的感受。
走进秦望安置房小区，清新明亮，满眼透绿。“因为有较大的楼间距，视野开阔，使得设计师们有充分发挥的空间在这里打造了一个花园。”绿城代建项目部有关负责人介绍说，整个小区绿化率达到30%，四季植被精心分布，有桂花、香樟、银杏、樱花等，层次高低错落，花香四季不断，与业主们征名投票选出的小区名——秦忆荣府、望钰和府内外呼应。
整个安置房主体外立面呈浅灰色，这一色系简洁大方且耐看，“颜值”系数颇高。“有不少市民来打听售楼处在哪，房子怎么卖？”绿城代建项目部有关负责人笑着说。
宽敞的篮球场和长1100米的胶粘石跑道，是小区的规划者留给居民们的最大惊喜。“以前饭吃好经常去马路上漫无目的地快走、瞎逛，以后可以在家门口运动了，真是方便。”王大伯年轻的时候就热爱运动，无奈过去居住的地方没有这个条件，现在有地方去了。
在小区开放的样板房里，笔者进入一间西边套。这套房子面积120平方米，三房两厅两卫。其中两个房间朝南，一个带阳台、一个带独卫；剩下一个房间朝西，面积较小，装有防火门和防火窗户。
绿城代建项目部有关负责人说，按照最新标准，高层房屋都要设置一个避难间，或为小房间或为厕所，根据屋内格局实际情况而定。避难间的房门和窗户都采用防火材料，可在短时间内有效隔离火情，方便人员进入躲避。
客厅和餐厅位于整套房屋的中间，从窗口往外看，阳陂湖景致尽收眼底。最北面是厨房，相较一般商品房更宽敞，喜欢做饭的人可以一展拳脚。
△秦望安置房小区配建的幼儿园
让人开心的事情可不止这些——
小区内配建两个办学规模12个班的现代化幼儿园，家长接送更加方便，也更加安全。同时，各个区块都配套有邻里中心、居家养老等公共用房，以及篮球场等健身设施。
整个小区停车位总量达7400多个，配置比例为1∶1.34，超过一般商品房小区的车位配置比例，完全不用担心停不了车，地下室还预留了充电桩安装条件、电表箱位置，足以满足驾驶电动车的业主需求。
小区附近配有富阳第一人民医院、富阳中医骨伤医院、富阳东吴医院等优质医疗资源，地铁站、公交站、学校、菜市场等公共服务设施一应俱全。另据了解，两个区块共设有370多个商铺、总面积达7万多平方米，今后将引进不同商业业态，保障居民的基本生活需求。
“这样的新房，我们非常满足了。”即将搬入新居，很多倍感喜悦的秦望安置户们仍然会习惯性地转到老宅位置看看，那片区域工地上正热火朝天——
一座以TOD（以公共交通为导向的发展模式）理念开发的富阳“城市眼”正在崛起。建成后最高塔楼将刷新富阳天际线，成为杭州拥江发展轴带上的新兴都市地标。
一面是欣欣向荣的城市建设，一面是温暖四溢的明亮新房，富春江畔，富阳百姓的安居无忧梦，正一步步从梦想照进现实。
文章来源：浙江日报
