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因相信 而确幸 │ 绿城管理第十一季全国工地开放日盛大启幕
发布时间:2022年09月28日 18:00


序言


9月28日,绿城管理第十一季全国工地开放日盛大启幕。一个月时间内,绿城管理位于全国各地的数十个项目将纷纷打开工地围墙,展现最真实的工地“素颜”,接受委托方、购房者、媒体和社会大众的共同检阅。


尤其在市场行情遇冷、“保交付”成为行业主旋律、消费者对产品品质愈发严苛的大环境下,举办工地开放日,向社会展示精工品质,向行业传递积极信号,向购房者和委托方兑现产品和经营承诺,无疑是当下最温暖的“小确幸”


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在传承与创新中坚持开放

引领行业“确幸时代


本季工地开放日启动仪式当天主会场绿城·桐乡濮园举办。


延续绿城管理与“古镇圣手”陈向宏团队的缘分,在由当地实力国企金凤凰集团和陈向宏团队操刀打造集旅游、居住、产业三大功能于一体的濮院“有机更新”居业理想水镇中,绿城·桐乡濮园作为其中的水脉生态住区,占地约800亩,总建面约80.6万㎡,分七期开发,共可容纳约3900户家庭在此安居。


本次活动,也让社会各界再次见证绿城管理、委托方,与当地政府的精诚合作、强强携手、相互赋能,共同提升城市界面及人居水平


绿城管理对生活的营造与我们的规划理念完美契合,在合作过程中,我们也深刻体会到绿城管理的诚意,在3360亩濮院有机更新项目的宏伟蓝图上,濮园项目致力于打造“中国居业理想水镇”的全新生活方式,期盼为人们造一座心中的理想之城。”

——金凤凰集团党委委员 董事 副总经理

桐乡市濮院旅游有限公司董事 张锡峰


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作为行业发起时间最早、历史最悠久的工地开放活动,绿城管理工地开放日已行至第十一季。从首次发布“代建4.0”体系,到提出“用心、用功、用材”的主张,从“绿星标准”发布,到提出“知微建著”的理念。每一季工地开放日,都是绿城管理面向行业的一次“重磅发声”。


本季工地开放日主题为“因相信 而确幸”,旨在表达在房地产行业持续震荡的当下,绿城管理愿以信任联结各方,为业主交付美好家园,为客户创造经营价值,为供方兑现稳定回报,为行业注入发展信心。透过工地开放日等系列活动,彰显代建“确幸时代”的全新风貌。


“客户与业主选择相信绿城管理的品牌和专业力量,我们选择相信好的品质、服务与管理能穿越周期。为城市创造美丽,让土地更有价值,一份份成绩单的背后,为震荡的行业描绘了确幸的底色,也开启了绿城管理的‘确幸时代’。”

——绿城管理执行董事、执行总裁 林三九


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确幸社区落地呈现

全面构筑确幸生活


启动仪式上,绿城管理助理总裁王荟面向社会全面讲解了“确幸社区”体系,从“有生命的建筑”、“有品质的生活”、“有价值的生长”三大维度,打造属于绿城管理独特的社区产品及生活。知名漫画家慕容引刀莅临活动现场,介绍其为确幸社区执笔创作的《确幸社区生活画册》。


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在桐乡濮园和部分分会场,现场观众将能身临其境感受“确幸社区”的落地内容:通过景观、架空层、室内公区等产品模块,感受全龄业主在绿城管理园区收获的确幸生活;通过“视、听、嗅、触、味”多维感官体验,和分布在会场周边的各大确幸打卡点,沉浸感知绿城管理能为未来业主提供的确幸服务。


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“通过这次工地开放,我们不仅实实在在感受到了项目的品质,和营造过程中倾注的匠心,更是提前体会到了今后在园区的生活有多么丰富多彩。我已经迫不及待想要住进这里,开始我们的“确幸生活”了!”

——现场业主


延续历届工地开放日传统,启动仪式上绿城管理副总裁付鹏向优秀观摩工地、优秀供应商进行了表彰与颁奖。


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“秉承‘利益相关者文化’,绿城管理始终坚持与五维人群同分享、共成长。在‘确幸社区’的框架下,今后亦将继续充分协同各方资源,打造共建、共荣、共享的生态平台,为各方提供‘有价值的生长’。”

——绿城管理副总裁 付鹏



精益化工程管理体系

沉浸感知品质匠心


分布于全国各地的10大分会场活动也在当天同步启动。从业务模式来看,包括8大商业代建项目及2大政府代建项目;从开发阶段来看,既有在建在售项目,也有即将交付的项目。其中尤为亮眼的,是曾经停滞多年的纾困项目,在绿城管理介入后重新焕发生机,在本次工地开放日首次揭开神秘面纱,面向社会全新亮相。


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走进这些工地现场,观众能切身感受到在五维精益化工程管理体系下,绿城管理在建工地的工程亮点和精工细节。


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· 安全管理体系化


通过现场设置的安全文明体验区,观众得以了解通过安全早会、安全看板、安全教育、安全防护、安全风险分级等措施共同构建的全周期、分级别、动态化、常态化的安全管理体系,构筑起保障工程安全的“铜墙铁壁”。


· 文明施工标准化


工地大门及出入口依靠人脸识别系统可显示姓名、体温、健康码;工地内各施工单位内部统一着装、有序区分;设施设备、建筑材料、工具等整齐堆放;各类定型化防护设施严密而周全,让现场观众充分感受到工地的文明和标化。


· 质量管理精细化


高要求的工艺标准和可视化、影像化、精细化的质量管控措施,让工程品质这一最受委托方和业主关注的命题,在绿城管理的工地上得以落实。195个贯穿工程营造全生命周期的停止点、见证点,每一个都标注了明确的管控内容和验收要点;隐蔽验收影像化、实测实量数据可视化等管控措施,更是让现场施工单位加强品质意识,确保绿城管理严格的品质管控标准落实到工地的每一个细节。


· 进度管理可视化


为保障施工进度,让业主及时拿到理想住宅、让委托方及时兑现经营效益,绿城管理以松紧有度、穿插提效的打法,编制全景计划、单体计划、专项计划等不同层级计划,通过可视化图表,让管理者能快速追踪到每一层的施工进展,让每一道工序按照固定的节奏有条不紊的实施。


· 智慧营造科技化


依托大数据、物联网、BIM等先进技术,绿城管理已实现混凝土回弹、工序验收、材料验收、评估管理等重要管理手段的线上化、智能化,通过“智慧营造系统”,实现工程管理的提质增效、赋能降本。


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本季工地开放日期间,绿城管理将开放“智慧云工地”系统,让业主、同行,及社会各界能实时查看项目建设进展和工地现状;部分分会场也会采用直播、VR等技术手段,让不便到达项目现场的观众,足不出户便能线上参访。



样板体系行业领先

让确幸生活所见即所得


参观工地现场的各类样板,一直是绿城管理工地开放日的一大“重头戏”。本季工地开放日的样板展示,也较以往更加体系化。“样板先行”一直是绿城管理工程营造的重要准则,通过各类样板,让现场各施工单位对绿城管理技术标准和管理规范形成共识,同时也能让业主提前看到未来生活真实侧影。


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· 全面的样板体系


绿城管理的样板体系分为销售样板、工艺样板和交付样板三大类。在工地开放日的各大会场,观众们能在集中交底样板区,了解绿城管理的质量要求是如何传递给现场的每一个施工单位;在工艺工法样板区,观众能设身处地感受绿城管理是如何把每一道工序做到位,每一个细节做到精;在销售样板区和交付样板区,能提前感知业主未来生活的相关元素和场景,收获“所见即所得”的承诺。


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· 精细的样板展示


在每一个样板中,绿城管理把每一道工序的用材用料和施工细节要求都明确地标注出来。以屋面样板为例,在小小范围里总计展示了20多项标准做法,屋面面层从基层清理到找坡、防水、保温等共计8道工序都要清晰地展示出来,每个细节清晰到位,让施工现场每一个人都能清晰了解其中的细节做法和质量要求。


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· 领先的工艺工法


为保障精工品质及从实际居住的细节需求出发,绿城管理在不少建筑细节上提出了领先行业的设计和工艺。如在卫生间中采用承插式钢塑防水套管,提高排水管与套管之间的整体密闭性;要求门槛与墙体四周反槛一次浇筑成型,避免形成冷缝;卫生间门槛向外延伸至墙体外侧300mm等措施,有效提升卫生间防渗漏功能,解决实际居住痛点。


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· 开放的样板空间


绿城管理的样板展示不仅只有钢筋混凝土,还可以让购房者提前感受未来园区生活。在销售样板区,绿城管理优选核心景观区提早呈现,鸟语花香、绿草如茵的景观展示区,富丽堂皇、尊贵大气的单元大堂,功能多样、场景丰富的架空层,实景呈现;在交付样板区,购房者能沉浸式地在房间、地下车库等区域,真实了解未来房屋交付时呈现的各项细节,所见即所得。


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打开工地围墙,以开放、透明、包容、进取的心态,接受社会检阅和各方建议——这是绿城管理一直坚持在做的事情。


以工地开放日为窗口,我们可以窥见绿城管理作为代建龙头企业,一如既往为缔造美丽建筑,营造美好生活不断进取。未来,绿城管理还将携手更多有相同品质追求和理想的群体,为城市创造美丽,让土地更有价值,缔造属于我们的“确幸时代”!